間取り変更のリフォームやリノベーションを行う必要性は、目的によって変わってきます。住宅の老朽化により、リフォーム・リノベーションが必要になる場合も。

さらに、夫婦二人になり家が広すぎる、子どもの成長に合わせて間仕切りが必要などライフスタイルの変化によっても必要性は高まるかもしれません。

まず、間取りリフォームやリノベーションを行うメリットについて紹介します。

広い空間の確保

住宅において広い空間を確保したいと考える場合、間取りリフォームやリノベーションがおすすめです。壁を撤去し使っていない部屋を減らすことで、広い空間が手に入ります。

リフォーム・リノベーションは、住宅がキレイになるだけでなく、室内の印象をガラっと変えられるので、気持ちを新たにできるうえ生活に変化を起こせるでしょう。

住宅性能の向上

間取りリフォーム・リノベーションを行うことで、快適な住環境を確保できる断熱性能の高い住宅、自然災害に負けない耐震性の高い住宅にできるメリットがあります。

工事の際、従来よりも高い性能を持つ断熱材を使用したり、基礎や構造の補強をしたりすると、住宅の断熱性や耐震性を向上させられます。

リキューでは、住宅の見た目のレベルアップだけでなく、断熱性や気密性、耐震性などを向上させるリフォーム・リノベーションを提案。新築と同等のレベルまで引き上げる住宅性能にこだわっています。

＞＞参考コラム：高断熱・高気密・高耐震をリフォームで！西尾市の気候に適した施工も紹介

日当たりや風通しの調整

リフォームやリノベーションにより間取りを変更することで、日当たりや風通しの調整を行えます。立地などの問題で一部の部屋にしか日が当たっていなかった場合、間取りの変更により家全体の日当たりを良くできます。

さらに、窓や壁の位置を見直せば、住宅全体の風通しも得られるでしょう。

続いて、間取りリフォーム・リノベーションのデメリットについて解説します。

費用がかかる

間取りリフォーム・リノベーションどちらも費用がかかる場合が多いでしょう。間取りの変更には複数の工事が必要なため、建築会社や職人の手間や労力が増え、その分費用が高くなる可能性もあります。

また、工事の内容によっては、工事期間中住宅に住むことができなくなるので、その間仮住まいをするための費用なども別途かかるでしょう。

＞＞参考コラム：西尾市・蒲郡市でリフォームしたい！リビングだけでいくら？施工ごとの費用も

長い期間を要する

間取りを変更するリフォームやリノベーションは、ある程度長い期間が必要になる点も確認しておきましょう。また、表面的に住宅を見た時、特に問題がないように見えても、いざ工事が始まると思わぬ場所の損傷や劣化を発見するケースもあります。

その場合は、予定していた工期よりも長くなる可能性も考えられるでしょう。

間取りリフォームで費用を抑えるポイントは、なるべく既存の間取りを活かすことです。間取りを変更する工事では、施工箇所が増えるほど費用が高くなります。工事の手間を省くため、既存の間取りを活かすことが大切です。

また、費用負担を少しでも減らしたいなら、リフォームで使える補助金制度の活用を視野に入れるのも良いでしょう。一部を紹介します。

・住宅省エネ2024キャンペーン

・長期優良住宅化リフォーム推進事業

・子育て支援型共同住宅推進事業

・既存住宅における断熱リフォーム支援事業

国土交通省や環境省などの公式サイトで詳しく知ることができるので、チェックしてみてください。

参考元：国土交通省｜住宅リフォームの支援制度　※令和6年5月2日時点

間取りリフォームを行ううえで、住宅構造によっては大きな間取り変更ができないケースも考えられます。

例えば、壁や床、屋根を「面」で構成する「ツーバイフォー工法」で建築された住宅は、構造上撤去不可能な壁が存在することがあり、間取り変更に制限がかかる可能性があります。

また、電気設備や配管のある壁も簡単に壊すことができない場所の一つです。こういった部分の確認は丁寧に行わないと、工事費用や期間にも影響が出てしまうため注意が必要です。

ここでは、よくある間取りリフォームの事例を紹介します。

開放的なLDK空間への間取り変更

間取り変更のリフォームなどで、割と多いのが壁を取り除いて開放的な1LDKへと変更する事例です。リビングと隣接していた和室をなくして、広いLDKへと変更するケースがあります。

反対に和室をあえて残してリビングと調和させることで、オシャレな空間を作りだすパターンもあり、間取りリフォームの方法は多様にあります。

水回りを大胆に変更する間取り

家事の手間を省いたり、子育てがしやすくなったりする間取りへの変更もよくある事例の一つです。キッチンの近くに浴室や洗面所、トイレといった水回りの設備を集約させれば、家事動線の効率化を図れます。

また、壁掛けスタイルのキッチンから対面スタイルのキッチンへ変更することで、リビングにいる子供を見守りながらの作業ができます。

間取りリフォームやリノベーションを成功させるには、依頼する施工会社選びがとても大切です。ここでは、間取りリフォーム・リノベーションに向いている施工会社の特徴について解説します。

リフォーム・リノベーションの施工実績が豊富

間取りリフォームやリノベーションを依頼する場合、施工実績が豊富な施工会社を選ぶと安心です。リフォームやリノベーション工事の種類は多岐にわたります。

そのため、リフォームやリノベーションの実績や経験が豊富な施工会社であれば、知識や技術力が高い傾向にあり、満足のいく仕上がりが期待できるでしょう。

公式サイトなどで施工事例を掲載している会社の場合、施工実績の確認ができるほか、完成後の住宅の雰囲気をチェックできます。

依頼主の要望に耳を傾けてくれる

間取りリフォームやリノベーションを依頼する際は、依頼主の要望や意見にしっかりと耳を傾けてくれる施工会社かどうかも重要です。

ただし、一方的に依頼主の要望だけを取り入れるのではなく、プロによるノウハウを活かしたアドバイスの有無も大切なポイントでしょう。

リキューでは、経験豊富な建築家が依頼主の要望をしっかりと聞き、理想のプランを提供しています。予算を踏まえた資金計画などの相談・サポートも行います。

＞＞参考コラム：西尾市でリフォーム業者を選ぶときのポイントは？失敗しないコツを紹介

リキューでは、経験豊富な建築家が多彩なアイデアとアプローチで、唯一無二のリフォーム・リノベーションを実現します。

無料相談も行っているので、気になることがあれば何でもご相談ください。西尾市、蒲郡市でのリフォーム・リノベーションならリキューへご相談ください。

＞＞西尾市・蒲郡市で叶える理想の暮らし！リキューのリノベーションについてはこちら

著者：株式会社リキュー代表取締役　稲吉　伸英
保有資格：二級建築士 二級施工管理士 増改築相談員 耐震診断員 愛犬家住宅アドバイザー
これまでに培ってきた工務店の強みを活かし、地域に根ざした会社として、お客様に寄り添ったサービスを提供していきたいと考えております。

記事監修者：中小企業診断士（住宅コンサルタント）塩味 隆行

一般社団法人 住宅資産価値保全保証協会認定講師

住宅検討をされている方が後悔しない家づくりを実現いただくため、 全国各地で年100回以上、家づくりセミナーの講師を担当しています。 住宅購入の際に必要となる性能や土地についての基礎知識から、 資金計画などの専門的なことまで、客観的かつ具体的に情報をお伝えいたします。