リフォームとは、老朽化した建築物・住宅の一部を改修すること。リノベーションは既存の建築物に手を加えることで、より暮らしやすく性能の高い家へと価値を向上させることを意味します。ここでは、平屋リフォーム・リノベーションのメリット、デメリットを解説します。

メリット

まずは、平屋リフォーム・リノベーションで得られるメリットを見てみましょう。

自由度の高い間取り

平屋の場合、2階の重量を支えるための柱や壁などを取り付ける必要がないため、間取りを自由に変更しやすいのがメリット。階段の場所も考える必要がないため、家族構成やライフスタイルに合わせて、自由度の高い間取りにできます。

＞＞参考コラム：【西尾市エリア】間取り変更フルリフォーム＆リノベーションの注意点

老後も暮らしやすい

平屋は2階建てのように大規模な工事をすることなく、バリアフリー化しやすいという点も魅力的。老後に足腰が弱っても、2階へ上り下りせず、1階だけで生活できます。

耐震性が高い

平屋は2階建てと比べて高さが低くて軽いため、構造的に安定しており地震の揺れに強いとされています。中古住宅を購入して、リフォームまたはリノベーションする場合であれば、ハウスメーカーや工務店に頼んで、さらに耐震性を高める構造にしてもらうことも難しくないでしょう。

＞＞参考コラム：高断熱・高気密・高耐震をリフォームで！西尾市の気候に適した施工も紹介

デメリット

次に、平屋リフォーム・リノベーションでデメリットになってしまう点を見てみましょう。

プライバシーの確保が難しい

家族の部屋が隣同士になるなど距離感が近く、プライバシーの確保が難しいです。また、1階のみの家だと、窓の多さから周囲の視線や防犯面が気になることも。家族同士、プライバシーを確保したい場合は、間取りを工夫したり、離れを作ったりしましょう。外部からの視線が気になる場合は、生垣や面格子をつけるなど対策をするのがおすすめです。

日当たり・風通しの悪い場所ができる

平屋の構造上、建物の中心が窓から離れた場所が多くなりがちで、日当たりや風通しの悪い場所ができてしまう可能性があります。周囲に2階建て以上の建物がある場合は、さらに日当たりが気になるでしょう。間取りを工夫したり、採光・採風に配慮したりすることが大切です。

水害対策が必要

平屋建て住宅の場合、2階建てに比べて大雨や地震による津波など、水害が起こった場合に逃げ場がありません。床上浸水が起こって避難できなくなる危険があると想定し、避難場所を事前に決めておくといいでしょう。

写真④ALT：家とお金に悩む夫婦

平屋建てをフルリフォーム・リノベーションした場合にかかる費用は、総額約500～2,000万円。外装・内装のグレードや間取りによっても費用が異なります。ここでは、さらに場所別にかかる費用の詳細を見てみましょう。

H3：内装

内装にかかる費用は以下の通りです。

さらに和室を洋室に変更したい場合は6～8帖で25～100万円ほど費用がかかります。間取り変更をする場合は、規模や部屋数によって金額が上下するので注意しましょう。

外装

外装にかかる費用は以下の通りです。

外壁・屋根にかかる金額は約50～350万円。外壁・屋根の面積や形状などによって費用は異なります。

水回り

水回りにかかる費用は以下の通りです。

水回りの場所を移動するのかどうか、設備のグレードなどで費用は大幅に変わります。水回りの設備は15〜20年で交換時期を迎えるので、あわせてリフォーム・リノベーションをするのもおすすめです。

＞＞参考コラム：西尾市・蒲郡市でリフォームしたい！リビングだけでいくら？施工ごとの費用も

2階建てから平屋建てへの減築は可能ですが、かかる費用が約500～3,000万円とかなりの金額になってしまいます。新しい屋根の取り付け・2階部分の撤去など大規模なものに加え、耐震・断熱などの追加工事が必要な場合も。2階は残したままで1階のみを断熱リフォームし、1階のみを居住空間として使っていく方法や、断熱リフォームの場合に使える補助制度があったり、建て替えの方が安くなったりする場合もあるので、ハウスメーカー・工務店に事前に相談しましょう。

西尾市・蒲郡市でリキューが手掛けた平屋建ての家を見て、おすすめの工夫や間取りを確認しましょう。

【西尾市】のびやかな平屋建ての家

日当たりが気になる平屋建ての庭側に、大きく開く開放的な窓を配置。庇（ひさし）などで日射をコントロールできるので、日差しの強い日も安心です。リビングは、家族が集まりやすい場所に作りました。リビングの天井の一部は、領域性を持たせて広々とした空間に。生活動線を考えた間取りで、キッチンもダイニングも使いやすいよう工夫されています。

＞＞西尾市の施工事例：のびやかな平屋建ての家

【蒲郡市】暮らしが楽しくなる家

平屋で気になる「周囲からのプライバシーの確保」もおしゃれな塀でカバー。南に面した大きな窓からはたくさんの光が入るように工夫されています。ダイニング上部の天井は、勾配天井。解放感を演出でき、北側の高窓から柔らかな光が入るよう考えられた設計になっています。生活動線の中にあり、お客様も気兼ねのない場所に洗面台を配置した間取りも魅力的です。

＞＞蒲郡市の施工事例：暮らしが楽しくなる家

平屋建てのメリットなどを確認し、施工事例も見たことで平屋リフォーム・リノベーションをしたいという思いが強くなった方も多いのではないでしょうか。

リキューでは、建築家と数多くの注文住宅を作り上げてきました。この技術を活かして、既存住宅を家族構成やライフスタイルの変化に合わせてリフォーム・リノベーションいたします。床や壁を壊さない高断熱高気密住宅へのリノベーションにも対応。耐震診断をしたうえで、耐力壁の追加・耐震金物など必要な施工もいたします。

平屋リフォーム・リノベーションをご検討中の方は、是非リキューへお声がけください。

＞＞西尾市・蒲郡市でのよりよい暮らしを叶える、リキューのリノベーションについてはこちら

著者：株式会社リキュー代表取締役　稲吉　伸英
保有資格：二級建築士 二級施工管理士 増改築相談員 耐震診断員 愛犬家住宅アドバイザー
これまでに培ってきた工務店の強みを活かし、地域に根ざした会社として、お客様に寄り添ったサービスを提供していきたいと考えております。

記事監修者：一級建築士　高地 可奈子

工学部建築学科卒業・大学院修了後、建築設計事務所勤務。建築設計事務所では、建築意匠設計、木造構造設計に携わる。その後大手経営コンサルティング会社を経て、現在は設計経験を活かしつつ、商品磨き、新メニューやツールの開発、研修などを通して工務店支援を行っています。